Продаётся комната в гараже!эксклюзивный гараж с жилой комнатной на кургане.
Не спешу с продажей, все сделанно под себя, все новое, при осмотре вам не к чему будет придраться, покупал 2 года назад, за 2 года сделал капитальный ремонт, гараж имеет следующие плюсы:
1) Оформлен в собственность, выписка из ЕГРН на руках.
2) Есть тех план помещения.
3) Крыша- наплавляемый технониколь, напловлялся с запасом, гараж 6*4 наплавлялся 6*8 ( по 2 метра с каждой стороны запас)
4) Сделана дополнительная вентиляция подвала по плану и расчетам для естественной хорошей циркуляции воздуха, плесени и влажности нет и не будет, все выдувает
5) Ворота- 2 года назад заменил, новые сталь 4мм,окрашены порошковой краской, замок Эльбор, 4 класс взломостойкости, утеплены пеноплексом
6) Отмостка- залита с армирующей сеткой+ под отмосткой пеноплекс 100мм, поэтому не треснет ни когда
7) Сделан водосток с резервуаром в гараже на 127 литров, как только бочка наполняется автоматика перекрывает подачу воды.
8) Отвод воды- вкопанна 110 труба к ближайшему колодцу ливневки(12метров), на глубину 1,5м, поэтому зимой не промерзает.
9) Освещение кооператива- через каждые 8 гаражей стоят светильники, в зимнее время они включаются по таймеру.
10) Прожектор с датчиком освещения и движения перед гаражем личный.
11) При входе в гараж свет включается автоматически (4 квадратных светильника)
12) Видеонаблюдение кооператива общее- по периметру гаражного кооператива установлены 8 камер.
13) Видеонаблюдение частное, на гараж с двух сторон направлены 2 камеры, подключено к интернету, есть доступ к картинке с любой точки планеты в любое время.
14) На второй этаж сделана винтовая удобная лестница.
15) Второй этаж полностью жилой
16) Сделанно водоснабжение с насосной станции от дождевой воды 2АТМ (при желании можно врезать скважину, предполагаемая глубина заложения воды 40-50м)
17) Есть душевая кабина
18) Есть Раковина с горячей и холодной водой
19) Была установлена стиральная и посудомоечная машина ( вся разводка труб остается, поэтому есть возможность подключить)
20) Встроенная кухня остается
21) Диван остается
22) На втором этаже натянуты натяжные потолки
23) Встроенный шкаф купе для одежды и вещей остается
24) В подвале стоит печка, труба проходит через первый и второй этаж, вывод с рефлектором.
25) Перед гаражем огромное место для парковки машины
26) Проблем с электричеством не бывает, т.к. ГСК запитан от дома ветиранов на кургане,коий относится к II категории надежности электроснабжения (запитан от 2 независимых подстанций)
27) В кооперативе тоже вся проводка новая, новый общий щит, в гараже тоже проводка новая.
28) Все членские и целевые взносы оплачены через сбербанк, поэтому могу предоставить все чеки, задолжностей не имею
29) Гараж практически освобожден, многое ценное оставлю новому хозяину
30) Соседи хорошие, дружелюбные, всегда поддержут разговором и по инструментам если что то надо всегда помогают без проблем,
31) Председатель тоже очень хороший- с оформлением в собственность гаража очень помог, за свое правление полностью заменил проводку кооператива, поставил освещение, камеры, каждую зиму сам чистит снег снегоуборщиком бензиновым, и еще кучу хороших дел
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------—
Одним словом за гараж не стыдно, еще раз, все делалось под себя, любителей торга не беспокоить, поставил цену себестоимости всего что сделанно, без всяких накруток, продаю в связи с покупкой квартиры. Реальному покупателю расскажу оставшиеся плюсы этого гаража.Показать смогу только после 10 февраля раньше времени нет!
Можете звонить, за ранее записаться на осмотр.
