Продажа от собственника.
По 3 квартиры на площадке, первый этаж- нежилой, 12 квартир в подъезде (по ощущениям - раза в 3 меньше).
Потолки в чистоте - 3 метра.
Самый центр, плюсы понятны.
Рядом - все. И все - рядом.
Соседи сверху, снизу, сбоку-идеал. В ближайших смежных подъездах тоже.
Детские площадки , фонтан, парк, магазины, школы,..-все в достатке, кто знает город, поймёт.
Нет проблем с парковкой, никогда.
Везде светло, культурно, детям безопасно.
Даже самые отпетые пьяницы на городские праздники у нас снимают кепку, приклоняют голову, и говорят - «Мое почтение, сударь, не обессудьте, вечор немного я хмельной».
О квартире: 1спальная+1кухня-гостиная+1санузел.
Завели новый питающий кабель в квартиру, сделали разводку новыми материалами (сечение и тип кабеля не как подешевле, а как надежно).
В квартире газ. Счётчики на него и воду установлены .
Полностью заменили сантехническую разводку, плюс заменили её по обоим стоякам вверх ещё на 3 квартиры (новые трубы полипропилен + канализация).
Радиаторы отопления (Италия) + стальные стояки к ним- все новые, с момента опрессовки и начала проживания не включались ни разу, дома не холодно. Кстати, в ванной тёплый пол - это единственный включённый отопительный прибор за 2 прожитые зимы.
Окна - деревянные финские , самый тёплый их вариант: 2-камерный стеклопакет + дополнительная створка (1 стекло). Подоконник 60 см , балкона нет.
Стены и потолок - все гипрок с утеплением и шумоизоляцией негорючей ватой.
Двери - деревянные, белая эмаль с патиной.
Встроенная угловая кухня под цвет дверей, вся техника встроена также , и тд.
Очень просторная ванная + туалет соединены, площадь почти 7 кв.м. Душевая кабина с глубоким поддоном , ванны нет .
Кладовка с системой хранения - ещё около 2 кв.м.
Шкаф-купе встроенный, ELFA, в прихожей .
Отделочные материалы - не массового сегмента, почти все привозилось магазинами под заказ.
Конечно, очень мелкие недоделки можно найти всегда ( действительно есть 2-3 штуки ), так как в квартире почти не жили. Их при встрече скрывать не будем, как и уговаривать купить.
Квартира ни дня не сдавалась, но проживали в ней очень мало.
Квартиры такого типа элементарно сдаются организациям и частным командировочным лицам, особенно с нынешним их потоком...
В подарок решительному клиенту ( однозначно оформляющемуся до Нового Года, а значит самостоятельно понимающего плюсы и ликвидность покупки ) могу оставить итальянские кожаные кресла + стол из темного какого-то индийского дерева.
( В Мегастроях и Рекомах такого точно нет ).
Вся остальная мебель любому покупателю пойдёт БЕСПЛАТНО вместе с квартирой.
Please be informed that :
- Приветствуется адекватный диалог , все кроме «Друган, давай 3500 и вношу аванс за эту малышку сегодня!».
- К помощникам по продаже обращусь САМ когда пойму, что они сделают это быстрее и лучше.
- Для любопытных: скажите сразу, что звоните из любопытства, и мы поболтаем с вами на другие темы.
