Продам комнату в 5-к квартире, Санкт-Петербург Подъездной пер. 5, 33.1 м²

Продаются две комнаты в 5-комнатной квартире.
Площадь комнат 15.4 и 13.7 м2, плюс свой тамбур 4м2 (см план). Итого 33.1м2.
Комнаты изолированные, год назад был произведен косметический ремонт. В одной из комнат есть кондиционер.
Сама квартира в хорошем состоянии, ванная и туалет отдельные. Недавно установлена новая газовая колонка, все окна пластиковые. От метро 3 минуты пешком, напротив дома ТЮЗ и парк. Вход с улицы, не колодец.
Комнаты сдаются за 23-25 т.р. в месяц + КУ, могу документально подтвердить (в данный момент сдается только одна из них).
Комнаты в ипотеке Сбера. Продажа от собственника, в услугах агентов не нуждаюсь.