Продам участок, Ленинградская область Приозерский р-н Ларионовское сельское поселение пос. Ларионово коттеджный пос. Снетково, 17 соток

Ищу приличного соседа! Участок 250м до озера, на границе с лесом. Мой участок рядом.Единственный участок на границе с лесом в этом месте. ИЖС (поборов нет!), лес по границе участка (можно ещё увеличить площадь).Для тех кто понимает: участок не требует вложений в отсыпку и т.п., т.к. под плодородкой большой слой песка. В этом поле это единственное такое место. Для общего понимания - если вы не знаете какая почва, можете попасть на необходимость земельных работ равных по стоимости участка! Здесь все идеально, после дождя даже луж нет.Участок зачищен от кустарника, оставлены маленькие ёлочки. Сделана топосьемка. Естественная разуклонка пару градусов в сторону озера.Озеро Снетково реально в 250 метрах по своей лесной тропинке (благоустроенный песчаный пляж, белый песок) или по дороге. Просматривается с участка. Если строить двухэтажный дом, то со второго этажа точно вид на озеро.Ладожское озеро 1.5км. через лес пешком или на машине (песчаные дюны на пляже).Участок ориентирован на юго-восток! То есть можно поставить дом окнами на теплый юго-восток, который вам никто не перекроет. Даже зимой участок солнечный почти весь световой день (деревья не перекрывают свет).Лес большой и глухой по границе участка (грибники и пешеходы не шастают). Можно расширить зону отдыха в лес, облагородить собственную лесную тропинку к озеру.Коммуникации:
- Электричество. 15квт (прямой договор с Россетями)
- Вода. Центрального водопровода нет. Каждый бурит себе скважину, но соседи готовы скинуться на 1 скважину на 3 участка). Соседи копают колодцы, тоже нормально.
- Газ. До нового газопровода 1,5км. Планируется газификация, когда неизвестно, но перспективы есть.
- Дорога. Шоссе асфальт + 500м хорошей внутри поселковой дороги. Или лесная дорога рядом. За дорогой следят.
- Транспорт. Рейсовый автобус, автобус до СПб от шоссе, электричка от Приозерска, такси.
- Блага цивилизации. Приозерск рядом - это крупный город, есть сетевые магазины, медицина, школы, сады, музеи и прочий досуг. В 2х км. яхт-клуб, рестораны и причал Валаамского монастыря.Важно! Никаких поборов, платежей в посёлке нет, это чистый ИЖС. Очень-очень хороший участок, жалко продавать, но родственник передумал строиться )Показ в любой день.