Продам комнату в 3-к квартире, Санкт-Петербург Казанская ул. 46, 22.4 м²

Продается комната в коммунальной квартире. Один собственник комнаты (общая долевая собственность 23/63 долей квартиры), владеет комнатой с 2011 года по договору купли-продажи доли квартиры (по телефону отвечает муж собственницы).
Общая площадь квартиры 93.8 м.кв., жилая площадь квартиры 62.6 м.кв., высота потолков 3.2м. Кадастровая стоимость квартиры на 12.01.2021 составляет 9 863 305 руб. Кадастровая стоимость продаваемой доли квартиры 3 600 889 руб. Продажа по указанной в объявлении цене - ниже кадастроваой стоимости.Последний капитальный ремонт дома в 1975 году, материал перекрытий сборные железобетонные плиты. Центральное отопление, газоснабжение.Первые три фото - комната для продажи. Комната пригодна для жилья, в ближайшее время (до продажи) по желанию покупателя может быть сделан косметический ремонт (покраска стен и пр). Остальные фото - кухня (фиолетовые шкафы и стол - место собственника), ванная, туалет, коридор, лестничная клетка со входом в квартиру.5-7 минут пешком до метро Сенная/Садовая/Спасская.Все документы для продажи есть, задолженности по квартплате и пр.платежам нет. Расчет по договору купли-продажи - через аккредитив или эскроу счет.