Продам участок, Ленинградская область Приозерский р-н Мельниковское сельское поселение, 100 соток

Продается земельный участок 100 соток (от одного до пяти Га) в поселке Мельниково Приозерского района, на юге Карельского перешейка.
Кадастровый номер 47:03:0408005:177.
Цена от 25 до 40 тыс. руб за сотку.
Земля из себе представляет ровное, покошенное поле с плодородной землей и граничит с небольшим чистым проточным лесным озером площадью примерно 2 Га. Камыша метров пять по периметру, глубина в середине около 4-х метров - остальное водная гладь, с кувшинками, лилиями и прочей водной растительностью.
Участок граничит с дорогой, гослесфондом (смешанный лес с большим преобладанием сосен) и соответственно озерцом.
Значит можно оборудовать свой причал-пирс,. Отсыпать пляж. Облагородить берег.
Соответственно зарыбить озеро карпом, белым амуром, линем, толстолобиком. А может и озерной форелью.
Опять-же река Вуокса 250 метров. Организовать стоянку для лодок.
Место очень интересное.Солнце весь день.
Лес-сосны, озеро, природа. Рыбалка, ягоды, грибы, охота.
Пляж - ныряй, купайся, загорай.
Т.е. есть все условия для начала бурной деятельности.
По дороге практически никто не ездит, т.к. дальше в пятиста метрах тупик с шлагбаумом, где порядка двадцати домовладений. Зимой дорога чистится.
Тихое и уединенное место.
Цифровое телевидение, сотовая связь ловит на отлично.
Электричество 15 кВт от Ленэнерго. Новая ЛЭП по границе участка, стоит новая ТП.
В поселке все есть - магазин Пятерочка, Магнит, Стройбаза, техника - экскаватор, бульдозер, камаз (ПГС, песок и т.д.)
Все фото реальные.
Я собственник. Из всего массива соток пятьдесят оставляю себе.
Метка на карте поставлена точно.
Пишите, звоните, задавайте вопросы.
По десять-двадцать соток не продается.
Документы, другие фото - всегда пожалуйста..
Торг никто не отменял.