Продам участок, Ленинградская область Волховский р-н Свирицкое сельское поселение пос. Свирица, 20 соток

Продаётся эксклюзивный участок в посёлке Свирица, первая береговая линия реки Паша, свой берег, свой пирс. Место очень красивое! Участок крайний от соседей. Дороги между участком и рекой нет по кадастру. Задняя часть от границы участка-поляна, ее никто не займёт. Фактически ей тоже можно пользоваться, либо если есть желание официально сделать прирезку к участку. На участке стоит электрический столб, электричество 15 кв, договор с Ленэнерго.
На участок завезён песок и щебень.
На самом участке по документам дом, по факту это было развалившееся строение, которое мы снесли, можно строить новый. Возможна помощь в строительстве дома, бани или изготовлении дома-бытовки или бани-бытовки.
Мы купили участок в 2016 году с целью приезжать на рыбалку. Все знают, что Свирица-это рай для рыбаков. От нашего участка до выхода в Ладогу на моторке минут 20. Но к сожалению времени катастрофически не хватает, поэтому вынуждены с ним расставаться. Документы по участку все готовы. Один взрослый собственник.