Продам участок, Республика Карелия Лахденпохский р-н, 377 соток

Добрый день.Вашему вниманию предлагается на продажу земельный участок, расположенный в живописном месте Хийтольского сельского поселения Лахденпохского района Карелии.
Площадь земельного участка - 37700 кв.м.
Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.
Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки Хийтольского сельского поселения возможно (при условии приобретения Вами в собственность сразу 2-х наших находящихся в продаже смежных земельных участков; второй земельный участок стоит столько же сколько и данный объект) БЕЗ дополнительных разрешений и согласований изменение вида разрешенного использования земельного участка с текущего на \"крестьянское фермерское хозяйство\" (после этого можно на земельном участке осуществить строительство жилого дома фермера и сооружений вспомогательного назначения).
Для строительства на земельном участке садовых (дачных) домов необходимо внесение изменений в Правила землепользования и застройки Хийтольского сельского поселения.
У земельного участка уточненные границы (проведено межевание).
Земельный участок с одной стороны примыкает к действующей грунтовой дороге (видна на фото), соединяющейся со старым участком действующей автодороги А-121 «Сортавала» (в связи с этим, вблизи земельного участка уединение и тишина).
Согласно утвержденного генерального плана Хийтольского сельского поселения рядом с границей земельного участка в будущем запланировано строительство межпоселкового газопровода (до поселка Тиурула), то есть, возможна организация газоснабжения.
От границы земельного участка:
- по прямой до лесного озера Хиеватсунлампи - 500 метров;
- по прямой до залива Мустоланлахти (Ладожское озеро) - 700 метров;
- по грунтовой дороге до старого участка действующей автодороги «Сортавала» - 800 метров;
- по дорогам до нового участка федеральной автодороги А-121 «Сортавала» - 4,4 км;
- по грунтовой дороге до поселка Тиурула - 4 км;
- по грунтовой дороге до острова Кильпола (третий по размеру остров Ладожского озера) - 6 км;
- по дорогам до границы с Ленинградской областью - 14 км;
- по дорогам до города Приозерска - 35 км;
- по дорогам до КАД Санкт-Петербурга - 160 км (дорога прекрасная, в обычный день из Санкт-Петербурга на автомобиле можно добраться за 2,5 - 3 часа).
Земельный участок в собственности, какие либо обременения (ограничения) отсутствуют.
Прекрасное и экологически чистое место для ведения фермерского хозяйства (строительства дач).
Свежий воздух, лес, рыбалка, охота, ягоды, грибы и Ладожские шхеры имеются в большом количестве!
Местоположение земельного участка можно увидеть на Публичной кадастровой карте Росреестра (кадастровый номер - 10:12:0051303:569).
Все представленные в данном объявлении материалы, фотографии и информация о земельном участке соответствуют действительности.
Стоимость земельного участка - 795000 руб.
Агентов (риэлтеров) свои услуги прошу не предлагать - продаю самостоятельно.
Более подробно на интересующие Вас вопросы отвечу по телефону и в сообщениях.С уважением.