Продам 3-х комнатную квартиру. 1 собственник. 1 зарегистрированный. Без задолженностей. Квартира в ипотеке, будет погашена до сделки.
Квартира на 9 этаже, над квартирой тех. этаж с усиленной гидроизоляцией, своими силами. Капитальный ремонт кровли, без протечек. По площади всего пола квартиры – электрический «теплый» пол (ENSTO Финляндия), что в любое время позволяет чувствовать себя комфортно. Все потолки выведены гипсокартоном со встроенным освещением. В квартиру введен отдельный кабель электроснабжения 380В от домового щита. Общий закрытый тамбур с соседями, в котором удобно хранить спортивный инвентарь (лыжи, велики и т.д.), обувь.
Общая площадь 74,8 кв. м. Жилая 51,9 кв. м. Узаконенная оригинальная перепланировка.
1.Просторная прихожая (7,36 кв. м.) с большим шкафом купе. Есть место для собаки.
2.Объединенный санузел – площадью 6,2 кв. м. С/узел выложен испанским кафелем по периметру, встроенная инсталляция для унитаза и скрытый бойлер на 120 литров (практически не пользовались городской горячей водой). Большая угловая ванна с гидромассажем на двоих.
3.Кухня (8,5 кв.м.) объединена с гостиной (18,2 кв. м.) широкой аркой 1,6 м. В кухне поднято окно для увеличения полезной площади кухни.
В гостиной панорамное окно на залив (изумительный вид на ночные корабли). Ниша под электрокамин и телевизор. Обеденная зона. Диван. Ниша под полки и видео/ аудио-оборудование.
4.В спальне (13,3 кв. м.) балкон застеклен, присоединен к жилой комнате, с выведенным на него радиатором отопления и электрическим подогревом пола. Балкон может служить маленьким кабинетом или рабочим местом школьника. Это комната с окном на памятник Алеше и в это окно видно солнце уже в январе.
5.Детская (20,4 кв. м.) за счет большой площади удобна даже для двух разнополых детей. В нишах за зеркальными дверями-купе два огромных стеллажа для хранения (книг, игрушек, игр и т.д.). Окно самое большое во двор и на залив. Очень теплая, батареи встроены в две стены.
6.Кладовка (2 кв. м.) для хранения одежды, инвентаря и проч.
В квартире сделан капитальный ремонт из качественных импортных материалов, «на века». Требуется косметический ремонт «под себя».
Приятные бонусы – чистый отремонтированный подъезд. Прекрасные соседи. Парковочное место под домом. Квартира угловая – соседи только под самой квартирой и по 1 стене жилой комнаты (тихие и интеллигентные семьи). Квартира продается от собственника. Любых помощников по продажам не беспокоить.